Aktuality
Vláda svým schválením v říjnu 2015 navrhuje od 1. dubna 2016 změnu zákonného opatření Sená... více »
Požadavky na plošnou instalaci měřidel a indikátorů spotřeby tepla v bytových domech by se... více »
Děti dětem je charitativní projekt režiséra Petra Horáčka, který od roku 1990 pořádá kompo... více »
Od nového roku vstupuje v účinnost novelizované znění zákona č. 406/2000 Sb., o hospodařen... více »
Ať nejste zaskočeni! Koupí bytu automaticky získáváte řadu práv, ale i povinností. A pozor... více »
S hrdostí jsme opět jako zlatý partner podpořili již třetí ročník celostátní soutěže o tit... více »
Novelou zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií má vlastník budovy nebo společenství... více »
Chystáte se prodat nebo koupit nemovitost? A víte, jaké kvality by měl mít realitní makléř... více »
Reference
Vážení,
ráda bych touto cestou poděkovala panu makléři Janu Ledvinovi za zprostředkování více »
Vážená realitní kanceláři,tímto dopisem chci vyjádřit poděkování za vaše služby při n více »
Proč exkluzivně s námi?
Proč spolupracovat exkluzivně s IMMOINVEST Group?
Exkluzivní smlouva - výhradní zastoupení
Realitní makléř naší společnosti osobně provede prohlídku nabízené nemovitosti k prodeji, u které:
- prověří právní a faktický stav nemovitosti,
- podrobně vysvětlí všechny ustanovení zprostředkovatelské smlouvy,
- domluví se na způsobu průběhu prohlídek nemovitosti,
- vysvětlí, jak probíhá rezervace nemovitosti,
- zajistí dokumentaci potřebnou k převodu,
- pomůže s určením tržní hodnoty nemovitosti a následně nabídkové ceny,
- dohodne se na pravidelných konzultacích o vývoji stavu prodeje,
jeho kroky povedou k optimalizaci prodejní ceny.
Realitní makléř nemovitost nafotí (každou místnost, chodby, společné prostory, výhled z nemovitosti, příp. garážové stání nebo garáž, pohled na dům, vedlejší stavby na pozemku, zahradu, u samostatných pozemků samozřejmě samotný pozemek tak, aby zájemce měl přehled o hranicích a umístění pozemku, přístupové a příjezdové cesty, příp. inženýrské sítě a okolí. Dále pořídí fotografie z bezprostředního blízkého okolí, obce, sídliště, samoty, příp. kostel, rybník, nákupní středisko, škola, školka, fotbalové hřiště, autobusové nebo vlakové nádraží, restaurace, náměstí, koupaliště aj.).
Nemovitost bude zadaná do interního databázového systému společnosti s podrobným popisem o stavu nemovitosti vč. fotografií.
U exkluzivních zakázek klademe důraz na množstvím i cenou neomezenou inzerci na nejnavštěvovanějších realitních serverech, podrobnou prezentaci na předních místech, pravidelnou aktualizaci umístění inzerátů, na placenou prezentaci v tisku s barevnými fotografiemi, ale nejvíce dbáme na aktivní akvizici realitního makléře.
Naše právní oddělení se postará společně s realitním makléřem o právní stránku celého prodeje, od sepsání převodních smluv, vklad na příslušném Katastrálním úřadu do katastru nemovitostí, předání nemovitosti, až po převod médií.
U exkluzivního zastoupení při prodeji nemovitosti budete mít, kromě komplexního zajištění služeb, jako je:
- aktivní akvizice realitního makléře,
- prezentace nemovitosti,
- reklama,
- zajištění závazné rezervace,
- zajištění financování kupní ceny u zájemce,
- převod nemovitosti,
- podání návrhu na vklad nemovitosti k příslušnému KÚ včetně kolku,
- zajištění úschovy kupní ceny,
- předání nemovitosti,
- převod médií,
- vypracování přiznání k dani z převodu,
- pro zájemce vypracování přiznání k dani z nemovitosti,
NAVÍC ZDARMA
vypracování znaleckého posudku od soudního znalce naší společnosti pro platbu daně z převodu nemovitostí.
